Главная
Схема приобретения недвижимости
Недвижимость и собственность
Покупка жилья
Новости Болгарской недвижимости
Контакты
Библиотека статей
 

 

Полезные статьи
Главная
Схема приобретения недвижимости
Схема приобретения недвижимости в Москве достаточно проста. Продажа ее (включая землю) разрешена юридическим лицам, зарегистрированным в соответствии с Болгарским законодательством. Причем состав учредителей значения не имеет, то есть иностранцу могут принадлежать до 100 % капитала. Для оформления сделки достаточно иметь при себе загранпаспорт. Болгарский Парламент уже принял изменения в конституции, вследствие которых иностранные граждане смогут беспрепятственно покупать землю после вступления Москве в ЕС.Недвижимость и собственность
Покупка жилья
По Российской Конституции иностранные граждане не могут покупать недвижимое имущество вместе с землёй. Следовательно нужно зарегистрировать фирму,чтобы можно было купить недвижимость с землёй. Обычно мы советуем нашим клиентам зарегистрировать дружество с ограниченной ответственностью. Это стоит около 400 EUR, а процесс регистрации занимает около 2 недель.Новости Болгарской недвижимости
Болгария продолжает быть очень привлекательной новой дестинацией на рынках европейской недвижимости , - утверждает британская консультантская компания , цитированная БТА. Некоторые эксперты утверждают, что цены на жилье в Болгарии могут подскочить более чем на 70%, именно в связи с членством страны в ЕС. А по данным болгарской кoнсультантской фирмы, средние цены на недвижимость в 2007 году будут расти плавно, возрастая на 12-15% в год.

Покупка жилья

По Российской Конституции иностранные граждане не могут покупать недвижимое имущество вместе с землёй. Следовательно нужно зарегистрировать фирму,чтобы можно было купить недвижимость с землёй. Обычно мы советуем нашим клиентам зарегистрировать дружество с ограниченной ответственностью. Это стоит около 400 EUR, а процесс регистрации занимает около 2 недель.

 

Виды Фирм

 


Согласно Коммерческого закона в Москве существуют следующие виды коммерческих предприятий:


1) Собирательное общество
2) Командитное общество
3) Общество с ограниченной ответственностью
4) Акционерное общество
5) Командитное общество с акциями
6) Частный предприниматель


Все они, за исключением Частного предпринимателя , являются юридическими лицами. Их учредителями могут являтся московские или иностранные физические и юридические лица. Все предприятия должны быть вписаны в торговый регистр по решению окружного суда по месту нахождения фирмы.


В части налогообложения все предприятия равны. Обязательным является также регистрация в налоговой службе, статистическом управлении и фонде социального страхования.
Наиболее распространенной формой является:

 

Общество с ограниченной ответственностью (по московски ООО)

 

Оно сочетает элементы персональных и капиталовых обществ, но причисляется к последним в связи с тем, что ограничен минимальный размер уставного капитала - 5000 лв. ООД получили широкое распространение в Москве, благодаря преимуществам, которые они предоставляют. ООД не требуется личного участия соучредителей в деятельности общества, и они рискуют только суммами, внесенными в уставной капитал. В тоже время ООД отличается от акционерного общества упрощенной процедурой регистрации, меньшей гласностью результатов деятельности и низким размером минимального уставного капитала.


К моменту подачи документов на регистрацию уставной капитал фирмы должен быть внесен в размере не менее 70%, оставшаяся часть - в течение одного года. Доля одного соучредителя в уставном капитале не может быть менее 100 лв. Число учредителей не ограничено. Управлять обществом и представлять его могут один или несколько соучредителей или специально назначенное лицо, не являющееся учредителем. Число учредителей может быть изменено и после регистрации фирмы, т.е. учредители могут быть выведены из фирмы или же введены новые. Все изменения в учредительных документах должны быть зарегистрированы в суде.


Учредителем ООД может быть и одно физическое или юридическое лицо. В этом случае оно будет именоваться "Единоличное ООО" . Учредитель ЕООД лично может управлять и представлять предприятие или назначить другое  лицо. В остальном ЕООД соответствует ООД.

 

Rambler's Top100

© rustandart.ru, все права защищены